دليل العقارات الأشمل في العراق ٢٠٢٦ — شقق، بيوت، أراضٍ، عقارات تجارية. أسعار محدثة لكل محافظة، نصائح الشراء والاستثمار، ومقارنة بين أحياء بغداد وأربيل والبصرة.
سوق العقارات في العراق ينمو مع الاستقرار النسبي وعودة الاستثمار. المناطق الأكثر طلباً: المنصور والكرادة في بغداد، بختياري وعنكاوا في أربيل، الجزائر والبراضعية في البصرة. الأسعار في صعود بمعدل ٥–١٠٪ سنوياً في المدن الكبرى.
شقق سكنية (٢–٤ غرف نوم) — الأكثر طلباً للعائلات الشابة. بيوت مستقلة (دور كاملة) — الخيار التقليدي العراقي. أراضي للبناء — استثمار طويل الأمد. عقارات تجارية (محلات ومكاتب) — في الشوارع التجارية الرئيسية.
شقة ١٢٠ متر في بغداد المنصور: ١٥٠٬٠٠٠٬٠٠٠–٣٠٠٬٠٠٠٬٠٠٠ د.ع. بيت ٢٠٠ متر في الكرادة: ٤٠٠٬٠٠٠٬٠٠٠–٧٠٠٬٠٠٠٬٠٠٠ د.ع. شقة في عنكاوا أربيل: ١٠٠٬٠٠٠٬٠٠٠–٢٢٠٬٠٠٠٬٠٠٠ د.ع. أرض في البصرة: ٥٠٬٠٠٠٬٠٠٠–١٥٠٬٠٠٠٬٠٠٠ د.ع للقطعة.
المنصور والكرادة (راقي، تجاري نشط)، الجادرية (هادئ، قريب من الجامعات)، الزيونة (متوسط، أسعار معقولة)، الدورة (الاستثمار الجديد).
شقة ١٠٠–١٢٠ متر في عنكاوا: ١٠٠٬٠٠٠٬٠٠٠–١٧٠٬٠٠٠٬٠٠٠ د.ع. في الإسكان أو شقلاوة: أعلى. الأرخص في الأطراف الشرقية والشمالية.
نعم في المدن الكبرى مع توثيق رسمي للملكية. تجنب الشراء في مناطق متنازع عليها أو دون توثيق كامل من الكاتب العدل.